A 5 minutes de Saint-Gaudens, cette Jolie Maison de caractère 160 m² de 1875 avec dépendances d'environ 200 m², vous propose 4 chambres, 2 salles d'eau, un salon, une cuisine une salle à manger, un chai, un garage, un atelier, des serres, une piscine, le tout sur un terrain de 2 300 m² avec vue sur les Pyrénées.
La porte d'entrée franchie, vous vous sentirez plongé dans une ambiance et une atmosphère chaleureuse.
Un hall spacieux (29 m²), dessert sur votre gauche une salle à manger (15,80 m²) en continuité une cuisine (19,03 m²) avec un poêle à bois pour agrémenter vos soirées d'hiver.
Sur votre droite, un salon (28,60 m²) et un bureau (16 m²).
Toujours depuis le hall d'entrée, un magnifique et imposant escalier en bois, vous mènera au premier étage, le spacieux palier (29 m²) dessert l'espace nuit composé de quatre chambres (11 m², 14 m², 19,3 m² et 36 m²) dont deux avec salles d'eau et toilettes (4,6 et 6 m²).
La continuité de l'escalier vous conduira aux combles ou une pièce de (15 m²) reste à finir de rénover.
De retour au rez de chaussée, l'aile droite après le bureau sera quant à elle à rafraichir. Elle est composée d'une buanderie (5 m²) d'un toilette, d'un grand placard (6 m²) et d'un chai (33 m²).
Sur L'aile gauche, accessible depuis l'extérieur mais également depuis la cuisine et le jardin, vous découvrirez un très grand garage (90 m²) pouvant accueillir quatre véhicules.
A l'extérieur, vous serez séduit par le parc joliment arboré de plus de 2 000 m² avec divers espaces détente ou règne calme et sérénité et vue sur les Pyrénées.
Vous y découvrirez une piscine (5x10) pour vos belles journées d'été en famille ou entre amis mais également un atelier, des serres et un potager.
Le dessus du chai offre une belle superficie pouvant ainsi agrandir considérablement la surface habitable de cette belle maison au potentiel indéniable.
La magnifique façade est en galets de Garonne la toiture est en tuile la production d'eau chaude et le système de chauffage sont assurés par une chaudière au gaz de ville, un cumulus et complétée pas un poêle à bois les menuiseries sont en Pvc double vitrage avec volets roulants automatiques en bas et en bois à l'étage l'assainissement est relié au tout à l'égout.
Vous l'aurez compris, ce bien idéalement placé ne va pas rester longtemps sur le marché. Il représente un investissement idéal pour une famille en quête d'un bien de construction traditionnelle offrant une vue sur les Pyrénées.
A 5 minutes de Saint-Gaudens, 45 min au sud de Toulouse, proche des commodités, des accès autoroutes, 2h00 de l'Océan et 2h30 de la Méditerranée.
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
4 chambres
GESE
2300 m² de terrain
N/C
8 pièces
DPEE
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Prix 335 000 €
Prix/m² : 2 093,75 €/m²
autre monnaie
Référence :
af26293
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Agence : Abafim Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Gaudens, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Saint-Gaudens, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
Saint-Gaudens, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
335 000 €
Réglementation
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