Au cœur de Montpellier, dans un quartier recherché, cette maison allie élégance, charme et fonctionnalité contemporaine. Idéalement située à seulement 7 minutes à pied de la gare Montpellier St Roch, cette maison des années 50 a été entièrement rénovée en 2018 avec passion et souci du détail. D'une superficie totale d'environ 220 m2, cette maison offre un espace de vie luxueux et confortable. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce principale de 75 m2 s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, offrant ainsi un cadre de vie convivial et lumineux. Une buanderie, des Wc et un garage complètent cet étage. L'étage supérieur accueille quatre grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une vie moderne. Une attention particulière a été portée aux équipements haut de gamme, avec notamment un écran de projection escamotable et un système audio intégré dans toutes les pièces. La pièce à vivre s'ouvre sur une spacieuse terrasse aménagée, dotée d'une piscine chauffée, offrant ainsi un espace de détente privilégié. De plus, un appartement indépendant, d'une surface de 23 m2, vient compléter cette demeure d'exception, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation supplémentaire. Cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec les équipements modernes. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix de vente 945 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au Rsac de Montpellier No 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)87 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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