Au bout d'un chemin de campagne, venez découvrir ces deux jolies maisons en pierre, l'une de 135 m², l'autre de 71 m² pouvant servir de gîte, de maison d'amis ou d'habitation principale (plain-pied). L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 6000 m², arboré et parfaitement entretenu, avec de nombreux fruitiers et une citerne de récupération des eaux (enterrée) d'environ 10 m3 + système d'irrigation. La maison principale : pièce de vie avec cuisine-salon-salle à manger avec insert, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain + douche, 2 Wc, garage en sous-sol-cave-atelier-chaufferie-WC-vide-sanitaire ; 3 terrasses. Le gîte : pièce ouverte avec cuisine-salon-salle à manger avec insert, 2 chambres, salle d'eau, Wc, grenier aménageable, cave à vin. Terrasse couverte. L'ensemble est en très bon état, habitable immédiatement, les fosses septiques sont à mettre aux normes. Au calme tout en étant à 5 min de Montaigu de Quercy, 15 min de Lauzerte, 50 km d'Agen et de Cahors.
Caractéristiques principales
206 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (201)
Terrasse
Parquet en bois
Alarme
6040 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESC (18)
Cave
Placards
Sans vis-à-vis
12 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus
Cheminée
Climatisation
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Prix 348 600 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 332 000 €
Prix/m² : 1 692,23 €/m²
autre monnaie
Référence :
038-692
Numéro de mandat : 692
Annonce de professionnel
Agence : Scp Guillamat
Emplacement
Cette propriété est située à Montaigu-de-Quercy, en Tarn-et-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Montaigu-de-Quercy, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
Montaigu-de-Quercy, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
348 600 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)201 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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