Sud Royan 17, à proximité immédiate de Saint-Georges de Didonne, cette maison d'architecte de plain-pied offre un vaste séjour, trois à quatre chambres, un jardin paysager arboré, et des équipements luxueux.
Cette superbe villa d'architecte, aux lignes singulières et en excellent état, est nichée dans un quartier résidentiel paisible, à quelques pas des plages de Saint-Georges de Didonne et de Meschers, à proximité d'une forêt propice à de superbes balades. Elle présente un spacieux séjour ensoleillé de plus de soixante-deux mètres carrés, avec une cuisine ouverte aménagée avec soin et équipée d'un îlot central, d'un réfrigérateur américain, entre autres, donnant sur un charmant jardin paysager (olivier centenaire, palmiers, etc.). La cuisine s'ouvre sur une immense terrasse de cent-vingt mètres carrésmenant à une salle à manger extérieure spacieuse et ombragée. L'espace nuit comprend trois chambres et un bureau pouvant servir de quatrième chambre. La salle de bains principale est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une vasque et de toilettes, située à proximité de la chambre principale. En outre, une seconde salle d'eau et des toilettes sont disponibles pour les autres chambres. Cette résidence haut de gamme se distingue par son design original, son excellent état et ses équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, un système d'osmose, une alarme avec caméra, un groupe électrogène, un visiophone, un portail électrique, la climatisation réversible, le chauffage au sol, un système de récupération d'eau de pluie, etc. Le prix proposé est attractif au regard de toutes ces caractéristiques. Idéalement située à proximité des plages et de la charmante station balnéaire de la Côte de Beauté, cette propriété conviendra à un acquéreur exigeant.
Caractéristiques principales
136 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Terrasse
720 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (117)
1 place de parking
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
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Prix 540 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 970,59 €/m²
autre monnaie
Référence :
lvma460101615-101627
Numéro de mandat : 100229
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Agence : Le TUC meschers
Emplacement
Cette propriété est située à Meschers-sur-Gironde, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)117 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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