A proximité des axes autoroutiers (directions Aubagne, Aix-en-Provence ou Marseille), au cœur du 12ème arrondissement, à deux pas du village des Trois Lucs et de ses commerces et écoles, en position dominante et au calme, maison d’architecte de 290 m2 habitables sur un parc de 8500 m2.
La maison s'organise comme suit:
Au premier niveau, la maison s’ouvre par un hall d’entrée menant à une triple réception. Cette vaste pièce à vivre offre une cheminée et de larges ouvertures sur les terrasses extérieures à la vue dégagée sur la vallée de l’Huveaune. La cuisine est équipée, accompagnée d’une buanderie.
Au premier étage, quatre chambres dont trois en suite. Les chambres donnent sur des terrasses privatives depuis lesquelles on aperçoit la mer.
En rez-de-jardin, accessible par l’intérieur, mais pouvant être indépendant, on trouve deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau, et une cave. Cet espace peu être envisagé en appartement indépendant ou salle de sport, cinéma…
A l’extérieur, le jardin accueille une piscine au sel aux dimensions exceptionnelles de 14 x7 m.
La maison bénéficie d’un grand garage pouvant accueillir aisément deux véhicules.
Potentiel important pour ce bien idéalement situé à deux pas des axes majeurs du secteur.
Caractéristiques principales
288 m² de surface habitable
4 salles d'eau
GESB (10)
Cheminée
10 pièces
Chauffage électrique
Piscine
7 chambres
DPEE (327)
1 parking (box)
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Prix 1 490 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 173,61 €/m²
autre monnaie
Référence :
82343072
Annonce de professionnel
Agence : Daniel Féau Provence - Marseille & Littoral
Emplacement
Cette propriété est proche de Marseille 11ème, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)327 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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