Rare
En plein centre de Cap d'Ail, Villa de 220m², à l'abri des regards, avec piscine et double garage, idéalement située à 5 minutes de Monaco.
Ce bien se compose d'un grand séjour double ouvert sur terrasse, d'un coin cheminée et bureau avec du très beau parquet massif au sol et la climatisation. Une cuisine équipée ouverte, avec accès à l'arrière sur la piscine.
À l'étage, une chambre avec salle de douche et de nombreux rangements et climatisation.
Au rez-de-jardin, spacieuse chambre avec dressing, deux autres grandes chambres ouvertes sur terrasse. Une salle de bains et deux salles de douches, avec coin buanderie et un dressing.
A l'arrière de la villa, au calme absolu, une piscine avec sa terrasse lounge, son solarium et un barbecue.
Deux grands garages complètent ce bien.
Proche de toutes commodités, des plages et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”.
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
4 chambres
GESE (51)
Cheminée
Orientation Sud
589 m² de terrain
Chauffage central au gaz
Piscine
Climatisation
5 pièces
DPEE (231)
2 parkings (box)
Interphone
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Prix 1 950 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 8 863,64 €/m²
autre monnaie
Référence :
83476371
Annonce de professionnel
Agence : Valeri Agency
Emplacement
Cette propriété est proche de Cap-d'Ail, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)231 kWh/m².an
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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