Kw Le Bail est heureux de vous proposer ce domaine viticole en Agriculture Biologique depuis 2023 d'une superficie de 18 ha environ se trouve au cœur de l'AOP Cahors.
Descriptif de l'habitation:
La partie habitation comprend une maison accessible par un escalier d'une surface de 276 m² avec 4 chambres et une grande terrasse donnant sur les vignes.
Un ancien gîte de 29 m² et une ancienne maison à rénover de 36 m² complètent la partie habitation.
Descriptif de l'exploitation:
La parti exploitation comprend 1204 m² de bâtiments divisée en 2 chais de vinification de 98 m² et 51m², un chai à barrique de 42 m² et un chai de vinification de 119m² , des hangars permettent le stockage du matériel a l'abri.
L'ensemble des bâtiments est regroupé autour de la maison d'habitation avec cour centrale.
A noter la présence d'une chambre froide et d'un laboratoire de transformation issus de l'ancienne culture prunicole.
Descriptif du foncier
Le foncier comprend 14 ha 18 a 15 ca de vignes en propriété ( 11ha 80 de Malbec + 1 ha 41 de Merlot+ 94 a de Tannat) et 4.84 ha en fermage dont 0.6 ha en blanc (Chardonnay et Cabernet Sauvignon).
Le vignoble se situe majoritairement en 3-ème terrasse ( 76 a en 2-ème terrasse).
Environ 4 ha de terres peuvent être disponible à la plantation ou pour développer une autre culture.
Cuverie béton 1 148 hl.
Cuverie inox 1400 hl.
Matériel de viticulture inclus .
Présence d'un forage.
Idéal projet viticole et/ou oenotouristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Kw Le Bail pour une première visite de ce domaine en vente.
Caractéristiques principales
276 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Cuisine séparée équipée
18 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (175)
Cave
Gardien
8 pièces
Chauffage central au fuel
GESD (33)
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 864 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 130,43 €/m²
autre monnaie
Référence :
309
Numéro de mandat : 309
Annonce de professionnel
Agence : Keller Williams LE BAIL
Emplacement
Cette propriété est proche de Cahors, en Lot (région Midi-Pyrénées).
Cahors, Lot, Midi-Pyrénées
Cahors, Lot, Midi-Pyrénées
864 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)175 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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