Idéal artisan/indépendant, petite « communauté » amicale ou familiale, ou projet de restructuration/rénovation pour transformation en gîtes, location saisonnière ou annuelle.
Il se compose d'une maison comprenant :
un sas d'entrée donnant sur un séjour avec poêle à bois Godin & une salle à manger bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond,
2 chambres de plain-pied (une est actuellement un bureau) avec placards encastrés + 1 chambre à l'étage (tour d'une seule pièce) comportant un lavabo,
une cuisine équipée ouverte sur un salon/véranda orienté sud (baies vitrées ouvrantes avec stores bannes), donnant accès à une piscine et une grande terrasse ensoleillée,
une salle de bain 2 vasques, douche et baignoire,
une buanderie 2 évier. Des Wc séparés avec lave-mains.
Fibre Internet & téléphone. Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Dehors : une piscine maçonnée 12 x 6 m à escalier roman et sa grande terrasse vous attendent.
Volet de sécurité électrique (panneau solaire).
Système de filtration dans local technique (cabanon maçonné). Puits à pompe électrique.
Ainsi que :
- un chalet bois de 20 m2 ;
- un bâtiment non attenant à la maison, composé :
> à l’étage, d’un appartement T2 indépendant de 65 m2 : cuisine américaine ouverte sur une grande pièce de vie « sous les toits », 1 chambre, placards intégrés, salle de bain, buanderie, Wc. Beaucoup de clarté.
> au Rdc, d’un garage/atelier de 122 m2. Quatre entrées voitures dont une surélevée pour véhicules hauts. Comprenant une fosse d’inspection, une salle de douche/lavabo/WC + un auvent/véranda attenant de 23 m2, soit 145 m2 au total ;
Cette partie basse, aménagée, ferait de l’ensemble une deuxième maison offrant jusqu’à 200 m2 de surface (déjà déclaré en habitation, pas de changement de destination nécessaire).
Le tout sur une parcelle constructible de 2 700 m2, entièrement clôturée, sans vis-à-vis.
Nombreuses espèces d'arbres et de plantes. Quelques fruitiers (figuier, noisetiers, jeunes pommiers) offrent de généreuses récoltes chaque année. Quelques parties en potager (permaculture) depuis 10 ans.
Ample espace de parking.
Un deuxième portail donne directement accès à un chemin rural, pour partir se balader dans les bois.
Côté route, un jardin de 900 m2 bordé de haies et planté d’arbres matures (magnolia, araucaria, prunier, sapins, érables, charmes…), faisant actuellement partie de l’ensemble du terrain, offre un bel écran de verdure. Soit 2 700 + 900 = 3 600 m2 environ.
Possibilité d’acquérir en sus cette parcelle constructible de 900 m2. Prix global à négocier.
À deux pas des premiers châteaux du Médoc, 30 km de Bordeaux, 30 km des plages ; 1-3 km de deux écoles, d'un collège et de tous commerces et services. Proche transports. Aéroport à 30 km. Tram à 15 minutes en voiture.
Vente de particulier à particulier.
Caractéristiques principales
143 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Placards
2700 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (177)
Terrasse
Cuisine équipée
5 pièces
Chauffage central au gaz
GESD (35)
Cheminée
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 560 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 916,08 €/m²
autre monnaie
Référence :
1160241
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Bordeaux, en Gironde (région Aquitaine).
Bordeaux, Gironde, Aquitaine
Bordeaux, Gironde, Aquitaine
560 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.147.103.234) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1160241
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
05 25 55 50 73
+
Renseignez le code propriété suivant :
7459
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)177 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.