Découvrez cette magnifique demeure en pierre de taille Bordelaise !
Située en seconde ligne, cette maison de 264 m² habitables a été entièrement rénovée en 2017.
Elle offre un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant d’un emplacement premium à proximité des commerces, des marchés, des écoles et des transports.
Caractéristiques clés :
Rez-de-chaussée spacieux : Imaginez-vous dans une grande cuisine dînatoire, une belle salle à manger, un magnifique salon, un espace bureau, une buanderie et une vaste véranda.
Étage supérieur : Quatre grandes chambres, deux salles de bains et des espaces de rangement.
2ème étage : Une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un grenier.
Espace extérieur : Profitez d’un jardin ombragé pour vos déjeuners ou dîners en plein air.
Cette demeure est idéale pour une grande famille qui souhaite allier espace et beauté.
Prenez les devants et planifiez dès maintenant votre visite !
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Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chaufage eau électricités ) : 750€ soit 62€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°443 784 921 - Greffe de Bordeaux) Eric Barrau Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.817935)
Caractéristiques principales
264 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage électrique
1 place de parking
590 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (185)
Cave
10 pièces
1 salle d'eau
GESC (21)
Salle de séjour
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Prix 1 238 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 689,39 €/m²
autre monnaie
Référence :
340938117083
Numéro de mandat : 817935
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Bordeaux, en Gironde (région Aquitaine).
Bordeaux, Gironde, Aquitaine
Bordeaux, Gironde, Aquitaine
1 238 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)185 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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