Située au centre de Saint Genès, proche des transports et des commodités, je vous invite à découvrir cette maison bourgeoise en pierre de 185 m2 avec un jardin de 79 m2. L'entrée spacieuse donne le ton avec ses carreaux de ciment et son parquet d'époque. La salle à manger et le salon avec une belle hauteur sous plafond sont toutes deux dotées de cheminées en marbre encore en service. Le salon donne sur un balcon permettant d'accéder au jardin. L'élégant escalier vous amène au premier étage qui dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau puis au 2ème étage composé de 2 chambres et d'un bureau. Les chambres sont spacieuses et lumineuses. Vous trouverez en rez-de-jardin, la buanderie, le cellier et la cuisine donnant sur le jardin sans vis-à-vis. Le charme, la lumière, l'espace et la tranquillité sont des atouts qui vous séduiront. N'hésitez plus ! Lien video : Nombre de lots de la Copropriété : 1 (Honoraires de 4.17% Ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Hélène Schuhmann Inscrite au Rsac de Mont De Marsan 395 366 164, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Caractéristiques principales
185 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 4,17% du prix
79 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (175)
Toilettes séparées
6 pièces
1 salle d'eau
GESD (36)
Orientation Sud
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Prix 790 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,17% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)175 kWh/m².an
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
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