Nichée dans le centre-ville dynamique d'ARGELES-GAZOST, cette maison spacieuse de 210 m2 sur deux niveaux offre une opportunité unique. Au rez-de-chaussée, deux appartements entièrement rénovés, comprenant respectivement un T2 et un T3, offrent un potentiel locatif attrayant. À l'étage, découvrez une résidence principale lumineuse d'environ 105 m2. Ce charmant appartement de type T4 bénéficie d'une belle pièce à vivre s'ouvrant sur un balcon orienté à l'EST, une cuisine équipée avec coin repas, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un Wc indépendant, le tout en excellent état. Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et d'une isolation intérieure récemment rénovée au rez-de-chaussée, cette maison offre un confort moderne et économe en énergie. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Profitez également d'un jardin clos et arboré de 530 m2, idéal pour se détendre ou pour des moments conviviaux en extérieur. Cette propriété polyvalente représente une opportunité d'investissement locatif très attrayante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,9% du prix
530 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (209)
Terrasse
8 pièces
2 salles d'eau
GESA (6)
1 balcon
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Prix 467 550 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,9% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)209 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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