Maison de caractère, jardin clos, commerces et bus en proximité, 3 chambres
Située à 5mn de la gare d'Angoulême, à l'Isle d'Espagnac, cette maison de pierre des années 30 saura vous séduire par son intérieur. Ses propriétaires ont respecté l'existant du bâti d'origine. L'entrée vous ouvre sur des pièces avec de belles hauteurs de plafonds ornées de rosaces et corniches où les cheminées sont à l'honneur. Chacun des espaces de vie ou de nuit possède la sienne, les parquets chêne sont entretenus, les grandes ouvertures de la pièce de vie traversante de 35 m2 sont complétées par un accès direct sur véranda avec vue sur jardin clos et sans vis à vis. L'escalier en ormeau presque centenaire vous emmène à l'étage pour découvrir 3 chambres lumineuses et spacieuses et une deuxième salle d'eau/wc qui complète celle du rdc. Un sous sol d'environ 60 m2 propose une cave et pièces de rangement. Le gros oeuvre est en parfait état, couverture suivie, combles isolées, double vitrage, chaudière gaz, cette maison de charme attend votre petite famille. A découvrir... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°453 274 870 - Greffe de Angouleme) Franck Sionneau Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.856950)
Caractéristiques principales
130 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (327)
Cave
495 m² de terrain
2 salles d'eau
GESE (63)
Cheminée
6 pièces
Chauffage central au gaz
2 places de parking
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Prix 264 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 030,77 €/m²
autre monnaie
Référence :
340930025665
Numéro de mandat : 856950
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Angoulême, en Charente (région Poitou-Charentes).
Angoulême, Charente, Poitou-Charentes
Angoulême, Charente, Poitou-Charentes
264 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)327 kWh/m².an
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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