Sur un terrain de 1 120 m² et à l'abri des regards, cette demeure de 245 m² habitables au style résolument contemporain fait la part belle aux volumes et à la lumière. Elle propose de plain-pied un agréable agencement des pièces et une circulation fluide vers un environnement extérieur calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée un vestibule dessert un salon avec cheminée à insert, appréciable lors des soirées d'hiver, prolongé par une salle à manger et une cuisine américaine meublée et équipée. Ces trois pièces de 80 m² en enfilade offrent par leurs nombreuses ouvertures un accès à une large terrasse dinatoire d'environ 70 m² exposée sud avec éclairages au sol également à ce niveau une suite parentale composée d'une chambre, d'un vaste dressing et d'une salle de bains et douche. A l'étage, un palier aménagé en espace de loisirs (piano ou bibliothèque) distribue quatre chambres dont une avec douche, une autre avec bureau ainsi qu'une salle de bains et douche.
Le sous-sol propose une salle de sport, une cave à vin, deux celliers, une lingerie/buanderie et une chaufferie. Un garage pour deux véhicules accessible par l'office de cuisine, un jacuzzi qui restera sur place et un bûcher s'ajoutent à l'ensemble immobilier.
Principales caractéristiques techniques : double vitrage total, fibre installée, alarme et télésurveillance. Performances énergétiques de qualité (C/C).
Centre-ville d'Andilly : 4 mn (à pied), 2 mn (voiture). Toutes écoles (de la maternelle au lycée - Ecole Bury) et commerces à proximité.
Transports : gare de Ermont-Eaubonne à 10 mn (voiture) ligne H vers gare du Nord, ligne J vers gare Saint Lazare, Rer C vers Paris porte Maillot. Bus à 80 mètres : ligne 10 avec arrêt "Gare de Champ de Courses Enghien" et ligne 11 avec arrêt "Gare d'Enghien-les-Bains centre-ville". Paris porte de Clichy : 30 mn (voiture), Roissy Cdg : 35 mn (voiture).
Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude Godot - + 33 (0)6 - Agent Commercial Ei. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »
Caractéristiques principales
245 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
1 parking (box)
Alarme
1120 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (124)
Cheminée
Orientation Sud
8 pièces
1 salle d'eau
GESC (25)
Interphone
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Prix 1 170 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 775,51 €/m²
autre monnaie
Référence :
82643582
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Andilly, en Val-d'Oise (région Ile-de-France).
Andilly, Val-d'Oise, Ile-de-France
Andilly, Val-d'Oise, Ile-de-France
1 170 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)124 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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