Notre agence Côte d'Azur Sotheby's International Realty de Nice est ravie de vous présenter en exclusivité une splendide maison contemporaine d'inspiration basque, nichée dans un cadre paisible au coeur de la première partie de Cimiez. Idéalement située à proximité des écoles, des collèges et de toutes les commodités, cette résidence est un véritable havre de paix.
Érigée sur un terrain d'environ 600 m², la villa s'étend sur 260 m² habitables, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte au niveau principal, ainsi que quatre chambres dont trois avec salles de douches au premier étage, et une spacieuse suite parentale avec terrasse au dernier étage.
Le terrain, joliment aménagé et facile d'entretien, abrite une piscine à débordement, parfaite pour se rafraîchir et se détendre. De plus, plusieurs places de stationnement extérieures complètent cet ensemble.
Parmi ses atouts, vous apprécierez :
La proximité immédiate du centre-ville de Nice, offrant un cadre de vie unique en villa. La qualité de vie exceptionnelle de ce quartier résidentiel, où calme et sérénité règnent en maîtres. Les prestations haut de gamme de la villa, avec ses matériaux nobles et ses finitions raffinées, garantissant un confort absolu. La luminosité abondante qui inonde chaque pièce de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La présence d'une piscine, ajoutant une touche de luxe et de détente à cette résidence d'exception.
Ce bien rare, proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, leader en immobilier de prestige à Nice, représente une opportunité unique à ne pas manquer.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 chambres
DPEC (139)
Terrasse
Climatisation
Accès handicapés
Orientation Sud
260 m² de surface habitable
4 salles de bain
GESA (4)
4 places de parking
Interphone
Dispose d'une entrée
Cuisine américaine
7 pièces
N/C
Piscine
Cheminée
Digicode
Salle de séjour
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Prix 2 975 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 11 442,31 €/m²
autre monnaie
Référence :
ca14-178
Numéro de mandat : 310
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Agence : Côte d'Azur Sotheby's International Realty CANNES CA6
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)139 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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