Votre conseillère , Laure Boucher - - vous présente en exclusivité : [Constant], un havre de paix niché au cœur de Talensac, bénéficiant d'un accès pratique avec stationnement libre dans la cour en bas de l'immeuble.
[Constant] est un appartement duplex situé au deuxième étage d'une charmante petite copropriété. Sa localisation secrète offre une tranquillité inégalée.
Dès que vous franchirez le seuil de [Constant], vous tomberez sous son charme. Depuis l’entrée chaleureuse vous accéderez à la salle à manger et à la cuisine ouverte. Les autres espaces sont composés d’un coin salon agrémenté d'une vaste bibliothèque, d’une chambre confortable avec sa salle de bains attenante. En montant l’escalier, vous accéderez à un vaste plateau sous les toits, actuellement divisé en deux espaces astucieusement aménagés : une chambre d'amis et un bureau, offrant des rangements optimisés sous les pentes.
Le + de [Constant] : Un espace très atypique, sur le même palier à aménager selon vos convenances. Un espace bricolage comme actuellement ? Un atelier pour vos envies de créateur ? Un simple espace de stockage ? À vous de décider !
Un caveau complète ce bien, il est actuellement utilisé pour y mettre les vélos.
[Constant] vous attend pour vous dévoiler ses charmes atypiques, niché secrètement au cœur de Talensac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laure Boucher, votre conseillère immobilière experte du quartier Hauts-Pavés, ou par email à
Honoraires : 3,45 % Ttc de 290 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 299 999 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Ref : Lbr- mais parlez moi plutôt de [Constant]
Votre agent commercial inscrit au Rsac de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Boucher Laure - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 3,45% du prix
Étage : 2 sur 3
2 chambres
DPEE (320)
Cave
92 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESB (10)
Orientation Sud
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Prix 299 999 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,45% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)320 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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