Situé dans un immeuble bourgeois historique en position dominante, ce vaste appartement avec jardin est un objet rare sur le marché ! Il offre un grand espace de vie ouvert, deux grandes chambres, deux salles de bain, une buanderie. Très lumineux, chaque pièce principale s'ouvre sur une vue ravissante. Calme et sécurisé, l’atout majeure : Le jardin privé, dans lequel on profite de la vie extérieure en tout intimité, abrité par un grand store, en jouissant des vues sur les palmiers, la mer Méditerranée et les collines environnantes.
Le centre-ville, avec ses boutiques, ses écoles, ses restaurants et ses transports en commun, est facilement accessible à pied. L'aéroport de Nice est à environ 35 minutes en voiture.
Possibilité d’acquérir en sus, un parking sécurisé et un garage fermé dans la même résidence.
Bien soumis au statut de la copropriété. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 4882€, inclus le chauffage et l'eau froide. Dpe : D. Nombre de lots principaux : 55. L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site de Géorisques.
Prix : 419 000€ (honoraires de l'agence inclus à la charge du vendeur).
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au gaz
Interphone
Rez-de-chaussée
2 chambres
DPED (228)
Orientation Sud
133 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (41)
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Prix 419 000 €
Prix/m² : 3 150,38 €/m²
autre monnaie
Référence :
84209165
Annonce de professionnel
Agence : Forsman & Hey sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Grasse, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)228 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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